Maison ancienne à vendre, 10 pièces - La Rochelle 17000
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maison de 265m² habitables

185 000

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 264 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 442 m²
 

À vendre : localisée à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, Immeuble de 10 pièces de 264 m²en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans (17230).

Immeuble en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans.

Sur le premier plateau (rdc) : une pièce à vivre avec son bar d'époque, une salle d'eau, deux toilettes, un salon.
Une entrée, deux pièces avec leur salle d'eau et toilettes.

Sur le deuxième plateau (1er étage) : un salon, une pièce à vivre avec coin cuisine. Deux chambres avec salle d'eau et toilettes privative, une chambre avec point d'eau et une salle d'eau avec toilette indépendante.

En annexe : un logement de type 2

Les plus de cet immeuble : chauffage pompe à chaleur air/eau (installée récemment), grenier aménageable au deuxième étage, une cave et un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent le bien.

Possibilité de plusieurs logements indépendants.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété en vente.

 

Les points forts du bien

  • mode de chauffage
  • volumes
  • deux compteurs électriques
  • accès par 2 rues
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    5
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre partiel
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile mécanique et tige de botte à controler
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM5359

Détail des pièces

  • pièce d entrée (ancien bar)
    61.15 m²
  • pièce arrière (ancienne salle de restaurant)
    43.4 m²
  • salle d'eau aveugle
    5.11 m²
  • pièce avec évier (ancienne cuisine)
    21.75 m²
  • chambre avec salle d'eau et wc
    9 m²
  • pièce annexe
    10 m²
  • palier avec placard
    6.91 m²
  • salon
    16.5 m²
  • pièce de vie avec coin cuisine
    26.5 m²
  • chambre avec salle d'eau
    22.6 m²
  • chambre avec salle d'eau et wc
    13.1 m²
  • chambre avec évier
    14.2 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.3 m²
  • couloir
    7 m²
  • lingerie en sous sol
    15 m²
  • pièce en sous sol
    30 m²
  • pièce en sous sol
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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