Appartement à vendre, 3 pièces - Marans 17230
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Découvrez ce charmant appartement T3 à Marans, en Charente Maritime
Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement d'environ 62m², construit en 2004, vous offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, il est en bon état, tout comme les parties communes.Vous serez séduit par son séjour spacieux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, toutes deux lumineuses, vous offrent un espace de repos bien mérité après une journée bien remplie.
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC indépendants pour plus de confort.
Cet appartement est doté d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
Le balcon/véranda de 9 m², exposé ouest, vous permettra de prendre votre café matinal en profitant du soleil levant. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine sécurisée de la résidence.
Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle se trouvent à 5 minutes à pied ou en voiture, écoles élémentaire, collèges et supermarchés sont à 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 10 minutes de marche.
Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes de marche.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Marans.
Caractéristiques
- Surface : 62.73 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 2004
- Référence : VA741
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Ouest
- Surface balcon : 7 m²
Performances énergétique du bien
Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.