Appartement à vendre, 3 pièces - Marans 17230
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135 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 65.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T3 centre ville avec garage

Proche du port,  appartement T3 de 64 m², niché au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Situé au premier et dernier étage, cet appartement a été rénové en 2024 en alliant charme et confort moderne.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 20m²,  ses ouvertures en double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis.

Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés et accueillants. La salle de bains fonctionnelle ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.

L'exposition ouest offre une belle luminosité tandis que la vue sur la rue vous plonge dans l'effervescence urbaine. Un stationnement intérieur est également disponible et accessible directement de l appartement, garantissant sécurité et praticité.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin invite à la détente et à la convivialité. Un véritable havre de paix au cœur de la ville.

À seulement 1 minute à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, allant de la maternelle au collège, ainsi qu'à un arrêt de bus.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marans 17230
  • Référence
    VA674

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    1.95 m²
  • pièce de vie
    19.81 m²
  • cuisine aménagée
    7.14 m²
  • chambre
    12.41 m²
  • chambre
    15.34 m²
  • salle de bains
    3.79 m²
  • wc
    1.34 m²
  • dégagement
    2..73 m²
  • cellier
    0.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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