Studio de charme à La Rochelle
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.06 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Studio de charme à La Rochelle
Situé à deux pas du Marché Central, dans un secteur recherché et paisible, ce studio de 25 m², entièrement rénové en 2018, offre confort et modernité dans un cadre authentique.
• Pièce de vie optimisée avec coin cuisine aménagé et espace nuit cosy
•Entrée privative indépendante de la copropriété, gage de tranquillité
•Fort potentiel locatif :
•Saison estivale : revenus estimés à 4 000 € sur juillet et août
•Location meublée de septembre à juin : 625 € par mois hors charges
Un bien rare, idéal pour un investissement à La Rochelle ou un pied-à-terre au cœur de la ville.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.
Situé à deux pas du Marché Central, dans un secteur recherché et paisible, ce studio de 25 m², entièrement rénové en 2018, offre confort et modernité dans un cadre authentique.
• Pièce de vie optimisée avec coin cuisine aménagé et espace nuit cosy
•Entrée privative indépendante de la copropriété, gage de tranquillité
•Fort potentiel locatif :
•Saison estivale : revenus estimés à 4 000 € sur juillet et août
•Location meublée de septembre à juin : 625 € par mois hors charges
Un bien rare, idéal pour un investissement à La Rochelle ou un pied-à-terre au cœur de la ville.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.
Les points forts du bien
- centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol25 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Rochelle 17000 - Charente Maritime
- RéférenceVA680
Détail des pièces
- Séjour 13,60 m²
- Cuisine 2,83 m²
- Coin nuit 6,12 m²
- Salle d’eau 2,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
