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La Taillée (85450)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Name: MARANS IMMOBILIER
Address: 45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire, Marans, 17230
Telephone: Marans
Price range: €€€

311 m²

131 800 €

Réf VM5834

Située à La Taillée, à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle. Charmante maison composée au rez-de-chaussée d?un séjour lumineux, une cuisine équipée d?un insert, une salle d?eau et un WC séparé. À l?étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d?être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l?ensemble, laissant libre cours à vos projets d?aménagement. Un grand garage attenant complète le bien. À l?arrière non attenant à la maison , des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre. Points forts : ?Reliée au tout-à-l?égout ?Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage ?Diagnostic énergétique Classe D

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 537 € et 2 081 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 311 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage autre : autre (autre)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 2.04 m²
wc 1.92 m²
salle d'eau 8.36 m²
cuisine 14.44 m²
pièce de vie 21.40 m²

Etage 1

pièce attenante à la chambre 3.61 m²
pièce avec fenêtre attenante à la chambre 5.64 m²
chambre en travaux 22.02 m²
chambre 14.39 m²
chambre 17.92 m²
couloir 2.84 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 800 €

Prix net vendeur 124 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 124 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Taxe foncière annuelle 700 €

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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