Maison en pierre de 152m² habitables

Les points forts :

terrain
garage
dépendances

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

EXCLUSIVITE

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 152 m² et de 1 251 m² de terrain à Charron (17230). Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres, d'une cuisine américaine aménagée avec coin repas et d'une salle d'eau. Un insert bois est mis en place dans la pièce de vieen complément du chauffage central fioul.

Une cave vient agrémenter également les 5 pièces de cette maison. Un jardin de 1 000 m² et une terrasse de 30 m² de surface viennent la compléter, un gain d'espace et de confort appréciable.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux habitable de plain pied.

L'intérieur de la maison est en bon état (petites finitions à prévoir). Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking en extérieur, un auvent, un abri camping car et un garage.

L'École Maternelle Charron et l'École Élémentaire Charron sont implantées dans la commune. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 18 km. On trouve une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie et deux épiceries à proximité.

Cette maison est à vendre pour la somme de 253 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Charron.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5282
Ville	Charron 17230
Type	Individuelle
Surface	151.76 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	1251 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine aménagée ouverte, 12 m² • salle à manger avec cheminée, 13 m² • salon avec poele, 28 m² • chambre 1, 9,3 m² • Chambre 2 sans plafond, 12 m² • Chambre 3 sans plafond, 16,3 m² • mezzanine, 10 m² • arrière cuisine, 15 m² • Chambre ouverte étage, 27,5 m² • Dressing, 5 m² • Garage, 36,5 m² • Abri camping car, 26,8 m²
Chambres	4 ou 3 et un bureau
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1989 Ancien
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Bois Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 Garage et auvent
Stationnement ext.	2 plus abri camping car
Isolation	laine de verre
Toiture	Canal Romane en bon état
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	823 €/an
Taxe d'habitation	812 €/an

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