Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
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Maison individuelle Charron 151.76 m²
253 200 € *
253 200 € *
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Les points forts :
  • terrain
  • garage
  • dépendances
 

 MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN 

EXCLUSIVITE

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 152 m² et de 1 251 m² de terrain à Charron (17230). Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle est composée d'une pièce à vivre, de trois chambres, d'une cuisine américaine aménagée avec coin repas et d'une salle d'eau. Un insert bois est mis en place dans la pièce de vieen complément du chauffage central fioul.

Une cave vient agrémenter également les 5 pièces de cette maison. Un jardin de 1 000 m² et une terrasse de 30 m² de surface viennent la compléter, un gain d'espace et de confort appréciable.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux habitable de plain pied. 

L'intérieur de la maison est en bon état (petites finitions à prévoir). Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking en extérieur, un auvent, un abri camping car et un garage.

L'École Maternelle Charron et l'École Élémentaire Charron sont implantées dans la commune. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 18 km. On trouve une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie et deux épiceries à proximité.

Cette maison est à vendre pour la somme de 253 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Charron.

 
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM5282
VilleCharron 17230
TypeIndividuelle
Surface151.76
Surface au sol130
Séjour28
Superficie du terrain1251 m²
Terrasse30
Pièces5
Description des pièces • Cuisine aménagée ouverte, 12 m²
• salle à manger avec cheminée, 13 m²
• salon avec poele, 28 m²
• chambre 1, 9,3 m²
• Chambre 2 sans plafond, 12 m²
• Chambre 3 sans plafond, 16,3 m²
• mezzanine, 10 m²
• arrière cuisine, 15 m²
• Chambre ouverte étage, 27,5 m²
• Dressing, 5 m²
• Garage, 36,5 m²
• Abri camping car, 26,8 m²
Chambres4   ou 3 et un bureau
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1989   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage et auvent
Stationnement ext.2   plus abri camping car
Isolationlaine de verre
ToitureCanal Romane en bon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière823 €/an
Taxe d'habitation812 €/an

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Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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