Maison 4 Pièces avec Grand Garage

PROCHE DE LA ROCHELLE - MAISON 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : à Marans (17230), découvrez cette maison de 4 pièces de 111 m².

C'est une maison de 2 niveaux du début du XXe siècle. La maison est aménagée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est installé dans cette maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Parfait pour profiter des beaux jours ou avoir un peu d'air frais, elle comporte également un jardin de 80 m². Le terrain du bien s'étend sur 225 m².

Un garage est prévue pour stationner votre véhicule.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, boucherie, un bureau de poste sont accessibles. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mardi.

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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5229
Ville	Marans 17230
Secteur	Charente Maritime
Type	Individuelle
Surface	107.50 m²
Surface au sol	115 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	225 m²
Pièces	4
Description des pièces	• salon/séjour, 28.81 m² • Cuisine aménagée et équipée, 21.02 m² • Véranda, 13.51 m² • pièce attenante a la cuisine, 23.26 m² • Chambre 1, 11.41 m² • Chambre 2, 10.53 m² • Chambre 3, 17.87 m² • salle de bains, 6.21 m² • WC, 1.22 m² • Garage, 28.52 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1
Epoque, année	1900
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Isolation	laine de verre sur l'ensemble du bien
Toiture	Tige de botte en bon état
Piscine	Non

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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