MAISON EN EN BORD DE SEVRE

Les points forts :

proximité centre ville
bord de rivière
bon état général
exposition pièce de vie Sud

BORD DE RIVIERE

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : à Marans (17230), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 99 m² et de 630 m² de terrain.

Cette maison, orientée au sud, donne sur un espace vert et la rivière. La maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle compte également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place. L'intérieur de la maison est en bon état.

De l'espace en plus est apporté par un jardin d'une surface de 500 m² et une terrasse.

Concernant les véhicules, elle possède trois places de stationnementsur le jardin et un garage.

On trouve le Collège Privé Marie Eustelle à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A83 et les nationales N11, N237 et N137 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu le mardi matin.

La maison est proposée à l'achat pour 247 000 € (avec 5,11 % charge acquéreur).

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5141
Ville	Marans 17230
Secteur	Charente Maritime
Type	Individuelle
Surface	99.00 m²
Surface au sol	99 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	06 a 30 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 4.30 m² • Salon/séjour, 28 m² • Cuisine indépendante aménagée et équipée, 11.34 m² • Chambre 1, 10.90 m² • Chambre 2, 11.04 m² • Chambre 3, 9 m² • Salle d'eau, 3.66 m² • Wc, 1.55 m² • Buanderie, 12.55 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	3
Isolation	laine de verre
Toiture	En bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

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10 000 Troyes.

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