Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
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Maison individuelle Marans Charente Maritime 99 m²
247 000 € *
247 000 € *
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Les points forts :
  • proximité centre ville
  • bord de rivière
  • bon état général
  • exposition pièce de vie Sud

BORD DE RIVIERE

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : à Marans (17230), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 99 m² et de 630 m² de terrain.

Cette maison, orientée au sud, donne sur un espace vert et la rivière. La maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle compte également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place. L'intérieur de la maison est en bon état.

De l'espace en plus est apporté par un jardin d'une surface de 500 m² et une terrasse.

Concernant les véhicules, elle possède trois places de stationnementsur le jardin et un garage.

On trouve le Collège Privé Marie Eustelle à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A83 et les nationales N11, N237 et N137 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu le mardi matin.

La maison est proposée à l'achat pour 247 000 € (avec 5,11 % charge acquéreur).

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM5141
VilleMarans 17230
SecteurCharente Maritime
TypeIndividuelle
Surface99.00
Surface au sol99
Séjour28
Superficie du terrain06 a 30 ca
Terrasse15
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4.30 m²
• Salon/séjour, 28 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée, 11.34 m²
• Chambre 1, 10.90 m²
• Chambre 2, 11.04 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Salle d'eau, 3.66 m²
• Wc, 1.55 m²
• Buanderie, 12.55 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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