MAISON À RENOVER AVEC ACCES CANAL

L'ILE D'ELLE
Maison d'habitation d'environ 57m² comprenant entrée sur séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Un garage attenant à la maison peut permettre d'agrandir la partie habitable.
Un jardin avec accès canal directement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien qui est placé sur une levée appartenant au syndicat des marais.

Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5116
Ville	L'Île-d'Elle 85770
Secteur	Vendée
Type	Individuelle
Surface	57.00 m²
Séjour	15 m²
Superficie du terrain	04 a 06 ca
Terrasse	10 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Pièce de ve , 14.20 m² • Cuisne amenagée , 8.80 m² • Chambre 1, 14.90 m² • Chambre 2, 11.70 m² • Salle d'eau, 2.50 m² • WC, 1.60 m² • Dégagement, 4.5 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1923 Ancien
État général	A rénover
Vue	Rue
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois/PVC, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Isolation	À refaire
Toiture	En bon état
Piscine	Non

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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