Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
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Maison individuelle Chaillé-les-Marais 105 m²
130 000 € *
130 000 € *
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Maison ancienne  situé au Sableau dans la commune de Chaillé - les - Marais 
Ce bien comprend deux logements pouvant être réunis
1er logement : maison d'habitation avec un salon séjour , une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc et 1 chambre avec wc à l'étage.
Un garage est attenant à la maison.
2ème logement : un studio d'environ 35m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre borgne et une salle d'eau avec wc.
en annexe : dépendances (petits toits).
Le tout sur une terrain d'environ  6000 m2 de terrain.
En annexe : parcelles de terre agricoles non attenantes pour environ 1500m².
Ce bien est habitable de suite en partie mais reste à rénover en second œuvre.
Ouvertures en double vitrage, toiture en bon état, Assainissement individuel à revoir et système de chauffage à faire évoluer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).


Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM5079
VilleChaillé-les-Marais 85450
SecteurVendée
TypeIndividuelle
Surface105.00
Surface au sol48
Séjour20
Superficie du terrain70 a 10 ca
Pièces3
Description des pièces • Entrée + véranda, 6.56 m²
• Salon/séjour, 19.50 m²
• Cuisine, 12.80 m²
• Salle de bain, 6.90 m²
• WC, 1.20 m²
• Chambre avec WC, 19 m²
• studio avec pièce de vie coin cuisine chambre salle d'eau et wc, 35 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1920
État généralA rénover
VueRue
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   sur le terrain
Isolationiso murs : pierre + laine + placo Iso toit : laine de verre
Toiturerefaite en 2008
PiscineNon

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