Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
Biens similaires :
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Maison individuelle Marans 309 m²
934 200 € *
934 200 € *
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Les points forts :
  • Au calme
MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :

- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.

- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.

- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.

En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.

En extérieur non-attenant : Une piscine.

Borne de recharge électrique de 7kW.

Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.

Le tout sur un terrain de  6 550m² sans vis à vis.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
RéférenceVM4936
VilleMarans 17230
TypeIndividuelle
Surface309.00
Séjour65
Superficie du terrain65 a 50 ca
Terrasse110
Pièces10
Description des pièces • Entrée, 4.30 m²
• Dégagement 1, 1.7 m²
• Salon / Salle à manger, 65 m²
• Cuisine, 18 m²
• Chambre 1, 15 m²
• Salle d'eau suite parentale , 8 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Dégagement, 4.2 m²
• Chambre 3, 9.4 m²
• Salle de bain avec wc, 3 m²
• wc, 2.15 m²
• Chambre d'hôtes 1, 9.40 m²
• Salle d'eau avec wc, 4.9 m²
• Chambre d'hôtes 2, 12.3 m²
• WC, 1.2 m²
• Salle d'eau, 4.7 m²
• Chambre d'hôtes 3, 11 m²
• wc, 2 m²
• Salla d'eau, 2.4 m²
• Dégagement, 0.65 m²
• Chambre d'hôtes 4, 15.50 m²
• Salle d'eau, 5.2 m²
• Vestibule, 5 m²
• Bureau, 7.2 m²
• Dégagement, 2 m²
• Palier gite, 1.7 m²
• Dégagement gite, 2.5 m²
• Salon/cusine aménagée et équipée gite, 27.70 m²
• Chambre 1 gite, 9.5 m²
• Chambre 2 gite, 9.4 m²
• Salle de bain, 3.5 m²
• WC, 1 m²
Chambres9
Salle de bains1
Salle d'eau8
WC9   Indépendant
Epoque, année1971
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Réversible
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   16m²
IsolationLaine de verre -
ToitureTige de botte
PiscineOui
12X6, profondeur 1m40 -1m60
Taxe foncière2 107 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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