Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Andilly 17230
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412 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 988 m²

Charmante Maison Individuelle de 152 m² avec Jardin et Piscine

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique. Construite en 1880 et rénovée en 2017, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 893 m², elle offre un havre de paix avec son jardin de 700 m² et sa terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.

Cette maison de plain-pied semi-individuelle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.

Le chauffage de ville assure un confort optimal toute l'année, tandis que l'isolation en ouate de cellulose garantit une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une cave de 8 m² complète les espaces de rangement.

Profitez d'une piscine chauffée en haricot pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis. Le stationnement est aisé avec 4 places intérieures et 4 places extérieures.

Située à proximité des écoles, pôle médical et parcs, cette maison est idéale pour les familles. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    157 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    ouatte de cellulose
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    piscine chauffée en haricot
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Andilly 17230
  • Référence
    VM5811

Détail des pièces

  • Entrée
    7.87 m²
  • salon avec cheminée insert
    32.3 m²
  • cusine aménagée/équipée
    27 m²
  • petit salon
    12.35 m²
  • chambre
    16.66 m²
  • chambre
    14.47 m²
  • chambre
    13.02 m²
  • chambre
    9.06 m²
  • salle d' eau
    4.26 m²
  • salle de bains avec sanibroyeur
    5.18 m²
  • arrière cuisine
    10.76 m²
  • wc avec lave mains
    2.44 m²
  • degagement
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 € et 4004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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