Ferme à vendre, 6 pièces - Marans 17230
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maison en pierre

312 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 213 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 3 844 m²

Ferme Charmante avec Grand Jardin

Découvrez cette magnifique ferme de caractère, un véritable havre de paix en pleine campagne. Construite en 1900 et rénovée en 1990, cette propriété de 213 m² habitables et 100 m² au sol, offre un cadre de vie unique et authentique.

Avec ses 5 chambres dont une en rez de chaussée, cette ferme saura accueillir toute la famille. Le séjour de 31 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel.

Le jardin de 3500 m² est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre verdoyant, entouré de la beauté campagnarde.

La ferme, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état et d'une bonne  isolation thermique Les ouvertures sont en bois/PVC avec double vitrage,des panneaux photovoltaïques et une chaudière à granulés récente.

Située dans un cadre idyllique, cette ferme est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles comme les restaurants et les magasins d'alimentation générale. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette ferme en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • calme
  • chaudière granulés
  • cheminée
  • dépendances
  • panneaux solaires
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Canal Romane en bon état
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5797

Détail des pièces

  • salon avec cheminée
    31 m²
  • cuisine aménagée
    41 m²
  • chambre
    12.4 m²
  • wc
    1.6 m²
  • dégagement
    4 m²
  • palier
    10 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    13.2 m²
  • chambre
    15.5 m²
  • salle d'eau
    11.6 m²
  • wc
    1.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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