Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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maison de plain pied 4 chs avec piscine

315 000

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Marans 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 07 a 22 ca
20 min LA ROCHELLE, sur la commune de Marans qui fait partie du programme "petite ville de demain",  
Maison de plain pied d'environ 126m² habitables avec tous commerces, écoles, collèges, médecins et pharmacie,.
Celle ci comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, trois chambres et une salle d'eau coté enfant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
En extérieur : jardin clos, terrasse, piscine, abri de jardin, abri bois, coin potager et pool house.
Ce bien est équipé de panneaux solaires procurant un revenu moyen de 1500€ par an, d'un poêle à bois central, d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement.
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m².

Les points forts du bien

  • piscine
  • panneaux solaires
  • chauffage au sol
  • poêle à bois
  • climatisation
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre et laine pulsée en 2021
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Canal Romane en bon état à nettoyer
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5599

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    4.1 m²
  • salle à manger
    33 m²
  • salon
    15 m²
  • cuisine américaine aménagée et équipée partiellement
    8 m²
  • chambre avec placard
    12.5 m²
  • chambre avec placard
    9.1 m²
  • chambre avec placard
    11.6 m²
  • chambre parentale avec dressing
    15 m²
  • salle d'eau parentale
    4.2 m²
  • salle d'eau avec placard
    4.3 m²
  • wc
    1.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1486.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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45 Avenue du Général de Gaulle
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