Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Chaillé-les-Marais 85450
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Chaillé-les-Marais 85450

219 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 885 m²

Découvrez cette charmante maison ancienne à Chaillé-les-Marais

Nichée au cœur de la paisible commune de Chaillé-les-Marais, cette demeure de caractère de 240 m² vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux de 45 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.

Cette propriété, à l'état ancien, regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour lui redonner tout son éclat. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin de 1500 m².

Imaginez-vous, le matin, prendre votre café face à ce jardin verdoyant, bercé par le chant des oiseaux. Le soir, profitez de l'agréable exposition Est-Ouest pour admirer les plus beaux couchers de soleil. Une cave de 93 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est un véritable havre de paix. Vous trouverez une crèche et une maternelle à moins de 15 minutes de marche ou en voiture. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un supermarché est accessible en 10 minutes de marche. Pour vos sorties restaurantes, deux établissements vous attendent à 5 minutes de chez vous. Enfin, un médecin généraliste est disponible à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chaillé-les-Marais 85450
  • Référence
    VM5443

Détail des pièces

  • Entrée
    20.20 m²
  • séjour
    44.55 m²
  • Salle à manger
    16.35 m²
  • Cuisine
    9.80 m²
  • Débarras
    9.90 m²
  • salle d'eau
    5.44 m²
  • Pièce
    16.14 m²
  • Pallier
    20.37 m²
  • Couloir
    6.38 m²
  • Chambre 2
    18.30 m²
  • Chambre 3
    19.65 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Chambre 4
    15.56 m²
  • Chambre 5
    15 m²
  • Placard
    7 m²
  • Bureau
    6.85 m²
  • wc
    1.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6920.00 et 9400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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