Maison ancienne à vendre, 5 pièces - L'Île-d'Elle 85770
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À L'Île-d'Elle – Maison à potentiel avec jardin, garage

95 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 33 ca
À L'Île-d'Elle – Maison à potentiel avec jardin, garage et projet locatif possible !

Située dans un secteur calme, cette maison offre de belles opportunités pour un premier achat ou un investissement. Quelques remises au goût du jour à prévoir, mais une base saine et un vrai potentiel à exploiter !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande buanderie avec arrivée d'eau, une pièce de vie lumineuse et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant servir de bureau ou de coin détente.

Les + :
  • Maison raccordée au tout-à-l'égout
  • Garage
  • Jardin
  • Possibilité de diviser en deux logements pour projet locatif

Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui aiment imaginer et créer leur propre chez-soi !

Située à proximité des commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Une école collège se trouve à 15 minutes, ainsi qu'une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied.

Les points forts du bien

  • garage
  • Terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tige de botte et canal romane
  • Localisation
    L'Île-d'Elle 85770 - Vendée
  • Référence
    VM5719

Détail des pièces

  • Entrée
    11.22 m²
  • Cuisine
    16.80 m²
  • Salon
    21.27 m²
  • Salle à manger
    17.14 m²
  • Toilette
    0.83 m²
  • Chambre
    10.28 m²
  • Chambre avec placard
    12.26 m²
  • Salle de bains
    3.58 m²
  • Couloir
    10.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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