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À L'Île-d'Elle – Maison à potentiel avec jardin, garage
96 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 33 ca
À L'Île-d'Elle – Maison à potentiel avec jardin, garage et projet locatif possible !
Située dans un secteur calme, cette maison offre de belles opportunités pour un premier achat ou un investissement. Quelques remises au goût du jour à prévoir, mais une base saine et un vrai potentiel à exploiter !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande buanderie avec arrivée d'eau, une pièce de vie lumineuse et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant servir de bureau ou de coin détente.
Les + :
Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui aiment imaginer et créer leur propre chez-soi !
Située dans un secteur calme, cette maison offre de belles opportunités pour un premier achat ou un investissement. Quelques remises au goût du jour à prévoir, mais une base saine et un vrai potentiel à exploiter !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande buanderie avec arrivée d'eau, une pièce de vie lumineuse et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant servir de bureau ou de coin détente.
Les + :
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Garage
- Jardin
- Possibilité de diviser en deux logements pour projet locatif
Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui aiment imaginer et créer leur propre chez-soi !
Située à proximité des commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Une école collège se trouve à 15 minutes, ainsi qu'une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied.
Les points forts du bien
- garage
- Terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTige de botte et canal romane
- LocalisationL'Île-d'Elle 85770 - Vendée
- RéférenceVM5719
Détail des pièces
- Entrée11.22 m²
- Cuisine16.80 m²
- Salon21.27 m²
- Salle à manger17.14 m²
- Toilette0.83 m²
- Chambre10.28 m²
- Chambre avec placard12.26 m²
- Salle de bains3.58 m²
- Couloir10.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
