Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Marans 17230
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 196 m²

Charmante Maison Ancienne à Rénover - 83 m² avec Terrasse Spacieuse

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 83 m² habitables et une surface au sol de 110 m², cette propriété vous invite à imaginer un projet sur mesure.

Au cœur d'un quartier paisible, cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour de 27 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue sur la cour. La cuisine indépendante est aménagée et prête à être personnalisée.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente ou pour créer un jardin.

Cette maison, avec son isolation partielle en briques et sa toiture très bon état, est un véritable projet de rénovation. Le charme de la pierre et son grand garage ajoutent à son potentiel.

Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos goûts. Profitez de la tranquillité de l'exposition est-ouest et de la proximité des commodités.

À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et un jardin à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et une alimentation générale à 10 min à pied. Les écoles élémentaires et collèges sont à 15 min à pied. Les bus sont accessibles en 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    50% Briques
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Laine de verre d'époque + canal Romane
  • Localisation
    Marans 17230 - Charente Maritime
  • Référence
    VM5818

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Salon / Séjour
    27 m²
  • Cuisine
    13.50 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Chambre traversante
    10.50 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Arrière Cuisine
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800

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