





Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Marans 17230
159 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 196 m²
Charmante Maison Ancienne à Rénover - 83 m² avec Terrasse Spacieuse
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 83 m² habitables et une surface au sol de 110 m², cette propriété vous invite à imaginer un projet sur mesure.
Au cœur d'un quartier paisible, cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour de 27 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue sur la cour. La cuisine indépendante est aménagée et prête à être personnalisée.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente ou pour créer un jardin.
Cette maison, avec son isolation partielle en briques et sa toiture très bon état, est un véritable projet de rénovation. Le charme de la pierre et son grand garage ajoutent à son potentiel.
Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos goûts. Profitez de la tranquillité de l'exposition est-ouest et de la proximité des commodités.
À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et un jardin à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et une alimentation générale à 10 min à pied. Les écoles élémentaires et collèges sont à 15 min à pied. Les bus sont accessibles en 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation50% Briques
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureLaine de verre d'époque + canal Romane
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVM5818


Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Salon / Séjour27 m²
- Cuisine13.50 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1.20 m²
- Chambre traversante10.50 m²
- Chambre10 m²
- Arrière Cuisine12 m²
Informations complémentaires
Carte T CPI 17022018000028109 • RCP 103165800
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
