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Chaillé-les-Marais (85450)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

7010 m²

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Réf VM5079

Maison ancienne située au Sableau sur la commune de Chaillé - les - Marais Ce bien comprend une maison d'habitation avec une 1ère partie à rénover, en second oeuvre, avec un salon séjour , une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc et 1 chambre avec wc à l'étage. Un garage est attenant à la maison. Dans la 2ème partie d'environ 35m² à rafraichir on y trouve une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. En annexe : dépendances (petits toits). Le tout sur un terrain non constructible d'environ 6700 m2 . En annexe : deux parcelles de terre agricoles non attenantes pour environ 250m² au total. Ce bien est habitable de suite en partie mais reste à rénover en second ?uvre. Ouvertures en double vitrage Assainissement individuel à revoir, électricité à reprendre et système de chauffage à faire évoluer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 7 010 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine aménagée
Chauffage autre : autre (fioul)
2 parking(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

studio avec pièce de vie coin cuisine chambre salle d\'eau et wc 35 m²
wc 1.20 m²
salle de bain 6.90 m²
cuisine 12.80 m²
salon/séjour 19.50 m²
entrée + véranda 6.56 m²

Etage 2

chambre avec wc 19 m²

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