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Marans (17230)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

196 m²

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Réf VM5818

Charmante Maison Ancienne à Rénover - 83 m² avec Terrasse Spacieuse Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 83 m² habitables et une surface au sol de 110 m², cette propriété vous invite à imaginer un projet sur mesure. Au c?ur d'un quartier paisible, cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour de 27 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue sur la cour. La cuisine indépendante est aménagée et prête à être personnalisée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente ou pour créer un jardin. Cette maison, avec son isolation partielle en briques et sa toiture très bon état, est un véritable projet de rénovation. Le charme de la pierre et son grand garage ajoutent à son potentiel. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos goûts. Profitez de la tranquillité de l'exposition est-ouest et de la proximité des commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et un jardin à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et une alimentation générale à 10 min à pied. Les écoles élémentaires et collèges sont à 15 min à pied. Les bus sont accessibles en 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
terrain 196 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (autre)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

arrière cuisine 12 m²
chambre 10 m²
chambre traversante 10.50 m²
wc 1.20 m²
salle d'eau 4 m²
cuisine 13.50 m²
salon / séjour 27 m²
entrée 5 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 780 €

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