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Marans (17230)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 142.2 m²

1
376 m²
96 500 €
Réf VM5770
Découvrez cette charmante maison ancienne à Marans (17230) Nichée au c?ur de la ville de Marans, cette maison de 142 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec son jardin, vous pourrez profiter des joies du plein air tout en étant à proximité des commodités. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Est, est un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Avec ses deux chambres et possibilité d'une troisième, cette maison est idéale pour une famille. La salle d'eau, fonctionnelle, à rafraichir, complète les équipements de cette demeure. Cette maison, à rénover, vous offre un potentiel incroyable. Vous pourrez créer un cocon douillet et confortable. Le standing est certes bas, mais c'est une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et un élémentaire se trouvent à 10 et 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 minutes de marche. Les transports en commun sont accessibles en 15 minutes à pied. De plus, la fibre est éligible dans cette maison. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142,20 m²
  • terrain 376 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SEPAREE_SANS
  • Chauffage autre : autre (bois)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.86 m²
  • salle à manger 25.11 m²
  • salon/séjour 25 m²
  • entrée (couloir) 13.08 m²

Etage 1

  • salle d\'eau avec wc 4 m²
  • chambre 2 26.61 m²
  • chambre 1 31 m²
  • pièce entre salon et salle à manger 6.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 500 €
Prix net vendeur 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %

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MARANS IMMOBILIER Agence