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Marans (17230)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 264 m²

442 m²

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Réf VM5359

À vendre : localisée à 14 km de la côte atlantique et à 22 km de La Rochelle, Immeuble de 10 pièces de 264 m²en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans (17230). Immeuble en PIERRE avec un fort potentiel dans le centre de Marans. Sur le premier plateau (rdc) : une pièce à vivre avec son bar d'époque, une salle d'eau, deux toilettes, un salon. Une entrée, deux pièces avec leur salle d'eau et toilettes. Sur le deuxième plateau (1er étage) : un salon, une pièce à vivre avec coin cuisine. Deux chambres avec salle d'eau et toilettes privative, une chambre avec point d'eau et une salle d'eau avec toilette indépendante. En annexe : un logement de type 2 Les plus de cet immeuble : chauffage pompe à chaleur air/eau (installée récemment), grenier aménageable au deuxième étage, une cave et un jardin avec terrasse et une place de stationnement complètent le bien. Possibilité de plusieurs logements indépendants. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété en vente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 264 m²
terrain 442 m²
séjour 61 m²
6 chambre(s)
6 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine aménagée
Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
3 parking(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce en sous sol 20 m²
pièce en sous sol 30 m²
lingerie en sous sol 15 m²

Etage 1

pièce annexe 10 m²
chambre avec salle d\'eau et wc 9 m²
pièce avec évier (ancienne cuisine) 21.75 m²
salle d\'eau aveugle 5.11 m²
pièce arrière (ancienne salle de restaurant) 43.4 m²
pièce d entrée (ancien bar) 61.15 m²

Etage 2

chambre avec salle d\'eau et wc 13.1 m²
chambre avec salle d\'eau 22.6 m²
chambre avec évier 14.2 m²
salle d\'eau avec wc 4.3 m²
couloir 7 m²
palier avec placard 6.91 m²
salon 16.5 m²
pièce de vie avec coin cuisine 26.5 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 3 753 €

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MARANS IMMOBILIER Agence