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Marans (17230)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95.68 m²

829 m²

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Réf VM5197

EXCLUSIVITE Maison Plain-pied 4 chambres Découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2017, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 95,68 m² et une surface au sol de 118 m², cette maison vous accueillera dans un environnement calme et ensoleillé. Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures à double vitrage. La cuisine américaine sera parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le coin nuit d un coté comporte deux chambres et un bureau/chambre avec un wc et une salle d'eau. On trouvera une autre chambre annexe de plus de 15m² Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité. Le coin terrasse est parfait pour profiter des petits-déjeuners ou des dîners sous les étoiles. Le terrain, piscinable, vous permettra de réaliser vos envies. Cette maison, isolée avec de la laine de verre, est équipée d'un chauffage individuel électrique et de climatisation réversible. La toiture en tuiles en bon état nécessitant un simple nettoyage. À l'intérieur, tout est en bon état mais à rafraichir, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant garantissent une vie de famille harmonieuse. Le stationnement est assuré avec 1 garage et 2 places extérieures. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 min à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires, collèges, et plusieurs commerces d'alimentation générale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,68 m²
terrain 829 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine
Chauffage autre : autre (autre)
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

cellier 1.9 m²
couloir 3.4 m²
wc 1.4 m²
salle d'eau 5.85 m²
chambre 3 16.3 m²
chambre 2 avec placard 11.3 m²
chambre 1 avec placard 10.4 m²
bureau 8.2 m²
8 8 m²
salon 24 m²
pièce annexe 11 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 850 €

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