Marans (17230)

Maison 10 pièce(s) 9 chambre(s) 309 m²

1
8
6550 m²
748 800 €
Réf VM4936
MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes. Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant : - Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc. - Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative. - Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres. En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine. En extérieur non-attenant : Une piscine. Borne de recharge électrique de 7kW. Possibilité immédiate d'activité d'hébergement. Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 309 m²
  • terrain 6 550 m²
  • séjour 65 m²
  • 9 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 8 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre d\'hôtes 4 15.50 m²
  • dégagement 0.65 m²
  • chambre 3 9.4 m²
  • dégagement 4.2 m²
  • chambre 2 9 m²
  • salle d\'eau suite parentale 8 m²
  • chambre 1 15 m²
  • cuisine 18 m²
  • salon / salle à manger 65 m²
  • dégagement 1 1.7 m²
  • entrée 4.30 m²
  • salla d\'eau 2.4 m²
  • wc 2 m²
  • chambre d\'hôtes 3 11 m²
  • salle d'eau 4.7 m²
  • wc 1.2 m²
  • chambre d\'hôtes 2 12.3 m²
  • salle d\'eau avec wc 4.9 m²
  • chambre d\'hôtes 1 9.40 m²
  • wc 2.15 m²
  • wc 1 m²
  • salle de bain avec wc 3 m²
  • salle de bain 3.5 m²
  • chambre 2 gite 9.4 m²
  • chambre 1 gite 9.5 m²
  • salon/cusine aménagée et équipée gite 27.70 m²
  • dégagement gite 2.5 m²
  • palier gite 1.7 m²
  • dégagement 2 m²
  • bureau 7.2 m²
  • vestibule 5 m²
  • salle d'eau 5.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €
Prix net vendeur 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 107 €

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