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Marans (17230)

Immeuble

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Réf VI080

Sur la commune de Marans, idéal investisseurs, immeuble à usage de commerces et d'habitations d'environ 250m². Celui ci comprend au rez de chaussée : deux locaux commerciaux actuellement loués et un studio. Le premier local de 85m² environ est loué 816€/mois et le second local d'environ 25m² est loué 390€ par mois. Le studio d'environ 34m² est loué 380€/mois. (DPE classe : E) Au 1 er étage : Un logement de type 2/3 d'environ 58m² loué 480€/mois. (DPE classe : F) un logement de type 3 d'environ 56m² loué 480€/mois. (DPE classe : F) Au 2ème étage uniquement accessible par le logement de type 3 : un grenier Revenus locatifs mensuels : 2.546,00 € / mois Revenus annuels : 30.552,00 € / an Il est précisé qu il faudra effectuer des travaux d améliorations énergétiques sur les logements locatifs afin d'améliorer leur performance énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rapport intéressant. Merci de nous contacter pour toutes questions.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 4 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 208 m²
construit en 1900
Chauffage autre : autre (electrique)
cave

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 2 348 €

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MARANS IMMOBILIER Agence