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Marans (17230)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.73 m²

Name: MARANS IMMOBILIER
Address: 45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire, Marans, 17230
Telephone: Marans
Price range: €€€

Balcon

138 500 €

Réf VA686

Découvrez ce charmant appartement T3 à Marans, en Charente Maritime Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 62,73 m², construit en 2004, vous offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, il est en bon état, tout comme les parties communes. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, toutes deux lumineuses, vous offrent un espace de repos bien mérité après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bains et les WC indépendants pour plus de confort. Cet appartement est doté d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le balcon de 9 m², exposé à l'Est, vous permettra de prendre votre café matinal en profitant du soleil levant. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine sécurisée de la résidence. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle se trouvent à 5 minutes à pied ou en voiture, une école élémentaire, un collège et un supermarché sont à 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 10 minutes de marche. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes de marche. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Marans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,73 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2004
Chauffage autre : autre (electrique)
2 parking(s)
1er étage
2 ascenseur
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

wc 1.03 m²
salle de bains 3.85 m²
chambre 2 11.28 m²
chambre 1 11.81 m²
salon/séjour 29.93 m²
entrée, dégagement 4.53 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 500 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,54 %

Charges 142 €

MARANS IMMOBILIER

05 46 67 88 22

contact@marans-immobilier.com

45 avenue du Général de Gaulle - Le champ de Foire 17230 Marans

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.73 m²

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