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Marans (17230)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 32.99 m²

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Réf VA665

Appartement T2/3 proche rivière Venez découvrir sur la commune de Marans, cet appartement au 1er étage, dans une résidence sur une parcelle de 2 hectares, appartement de type 2/3 d'environ 33m² de surface habitable et de 52m² de surface au sol. Celui-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre sous rampant divisée en deux espaces nuit. Charges de copropriété annuelles 1500€ (syndic, entretien, eau et électricité). Idéal également en investissement locatif, exemple : pour un loyer de 650Euros CC, rentabilité nette à 6.34%. En général, un rendement locatif net de 4 à 7 % est considéré comme bon. Proche restaurants, port de plaisance, commerces, supermarché, boulangerie, et boucherie. Accès nationale N11 à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur ce bien en vente à Marans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,99 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
1er étage
2 ascenseur
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 2/mezzanine 9.30 m²
chambre 1 possiblité séjour 8.49 m²
salle d'eau 2.34 m²
entrée/cuisine 12.86 m²

Financier

Informations financières

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 170 €

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