Plain-pied de 2022, village Commerces Ecoles Transports

Les points forts :

Construction RT 2020

30 minutes LA ROCHELLE et PLAGES, Dans village tous commerces, écoles, transports et services, maison d'environ 100m² habitables de type 4, (possibilité 4ème chambres),construite en 2022 dans un lotissement calme, composée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant.
L'ensemble sur un Terrain de 514m² .
Isolation renforcée, matériaux de qualité ,(RT 2020) assainissement collectif , garage de 20m² attenant .
Aucun travaux intérieur à prévoir.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5251
Ville	Chaillé-les-Marais 85450
Secteur	Vendée
Type	Plain-pied
Surface	98.00 m²
Surface au sol	105 m²
Superficie du terrain	514 m²
Terrasse	65 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine ouverte /Salon, 51.85 m² • dégagement/Couloir, 2.57 m² • Chambre 1 avec rangement coulissant, 11.06 m² • Chambre 2 avec rangement coulissant, 11.91 m² • Chambre 3 avec rangement coulissant, 10.14 m² • WC suspendu, 1.49 m² • Salle de bains, 6.17 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2022
État général	En excellent état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	Placo rail 130mm en périphérie 400mm sous toiture
Toiture	tuile romane canal
Autres	Équipements domotiques Fibre optique Volets électriques

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