Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Chaillé-les-Marais 188.87 m²
253 200 € *
253 200 € *
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Au Sableau commune de Chaillé-les-Marais (85450),
Découvrez cette maison à usage d'habitation d'environ 189m² habitables, à étage, composée de deux espaces de vie indépendants de type 3 et 4  :

Logement n°1 - Type 4 ).
Maison à usage d'habitation d'environ 118m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec point d'eau, un bureau, un wc et une salle de bains avec wc.
A l'étage : une suite parentale.
En extérieur sur terrain clos : une terrasse, une piscine et un local technique.
Locataire en place depuis le 1er aout 2023, loyer 850 € dont 50 € de charges mensuelles concernant l'eau.

Logement n° 2 - Type 3 ).
Appartement à usage d'habitation d'environ 71m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier d'accès à l'étage,
A l'étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Locataire en place le 10 octobre 2023. loyer 600 € dont 50 € de charges mensuelles concernant l'eau.

Un plus pour le stationnement : Deux places de parking privatives.

Rentabilité locative : 5.97%,

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM5274
VilleChaillé-les-Marais 85450
TypeMitoyenne 1 côté
Surface188.87
Surface au sol194
Pièces6
Description des pièces • Logement n°1 - Cuisine, 25.62 m²
• Logement n°1 - Rangement sous escalier, 0.75 m²
• Logement n°1 - Salon, 20.69 m²
• Logement n°1 - Chambre 1, 16.3 m²
• Logement n°1 - Dégagement, 4.99 m²
• Logement n°1 - wc, 1.89 m²
• Logement n°1 - Chambre 2, 10.43 m²
• Logement n°1 - Rangement, 0.47 m²
• Logement n°1 - Bureau, 8.10 m²
• Logement n°1 - Salle de bains avec wc, 5.58 m²
• Logement n°1 - Placard, 0.30 m²
• Logement n°1 - Suite parentale, 22.50 m²
• Logement n°2 - Séjour / Cuisine, 26.67 m²
• Logement n°2 - Chambre 1, 12.37 m²
• Logement n°2 - Dégagement, 3.1 m²
• Logement n°2 - Chambre 2, 21.91 m²
• Logement n°2 - Salle d'eau avec wc, 7.2 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   Logement n°1
Salle d'eau2   dont une dans la suite parentale (Logement n°1) et une autre dans le logement n°2
WC3
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   places privatives
Isolationlaine de verre et ouate de cellulose dans les combles perdues
PiscineOui
5 x 3.20, profondeur 1,50m

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Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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