5 minutes FONTENAY Maison Lumineuse, au calme

Les points forts :

Aux portes du centre ville dans environnement calme
Idéal Famille nombreuses 5 chambres +
Espaces très lumineux
Possibilité locatif, chambre d'Hôtes avec entrée indépendante et parking

A 5 minutes en voiture du centre de FONTENAY-LE-COMTE, aux portes du poumon forestier de MERVENT VOUVANT, dans un quartier calme, Aymerick vous présente cette maison d'habitation, 5 chambres, en bon état, lumineuse, composée d'un premier espace de vie de type 4 d'environ 110m² habitables donnant sur terrasse couverte exposé ouest et un deuxième espace de vie, d'environ 75m² habitables (idéal ados, locatif ou chambres d'hôtes) en rez-de jardin , avec entrée indépendante .

L'ensemble sur un terrain de 1000m² piscinable ,avec 2 carports, deux terrasses, balcons, portail motorisé, double vitrages, volets roulants .
Chauffage fioul .
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes ( salle d'eau, tableau électrique), éventuellement d'optimisation des volumes et de l'isolation( ouverture cuisine/Séjour, installation d'une PAC .. ). Dans un premier temps vous pouvez poser vos valises !
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5253
Ville	Saint-Michel-le-Cloucq 85200
Secteur	Vendée
Type	Individuelle
Surface	183.00 m²
Surface au sol	240 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	1000 m²
Balcon	20 m²
Terrasse	50 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée/cuisine, 14.88 m² • Salon avec cheminée ouverte, 30 m² • Chambre 1, 12.52 m² • WC, 1.56 m² • Salle d'eau, 6.71 m² • Chambre 2 avec rangement coulissant, 15 m² • Chambre 3 donnant sur terrasse, 15 m² • Dégagement , 12.10 m² • espace aménagé en rez-de-jardin, 90 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Partiellement équipée
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	2 Carport
Isolation	placo polystirene et laine dans les combles
Toiture	romane canal
Autres	Cheminée Interphone Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	640 €/an

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10 000 Troyes.

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