MAISON DE PLAIN PIED CENTRE VILLE

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE LA ROCHELLE

À vendre : à Marans (17230) venez découvrir cette maison de 4 pièces de 91 m².

Elle donne sur un jardin et est exposée au sud-ouest. La maison s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante. Elle propose également une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'un chauffage électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une terrasse lui offre de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 793 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'une place de parking en intérieur.

Plusieurs écoles (collège, élémentaire, maternelle et primaire) se trouvent à proximité. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes du logement. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux restaurants.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Marans.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5081
Ville	La Rochelle 17000
Code postal	17000
Type	Individuelle
Surface	91.00 m²
Surface au sol	131 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	07 a 93 ca
Pièces	4
Description des pièces	• PIèce de vie , 17.90 m² • Cuisine , 9.41 m² • Chambre 1, 18.83 m² • Chambre 2, 14.94 m² • Chambre 3, 12.06 m² • Salle d'eau , 3.23 m² • WC, 1.14 m² • Dégagement entrée, 3.96 m² • Dégagement 2, 3.91 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1 sans VMC
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Isolation	Laine de roche pulsée en 2006
Toiture	Travaux à prévoir,
Piscine	Non
Taxe foncière	600 €/an

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