MAISON DE PLAIN PIED AVEC SOUS SOL TOTAL

Les points forts :

Pas de oeuvre à prévoir

- ANDILLY - Ville prochainement toutes commodités, et écoles
Venez découvrir ce bien en rez de jardin d'environ 100 m² habitables avec sous-sol total comprenant, entrée, pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée indépendante, arrière cuisine/ buanderie, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Le sous-sol est composé d'un vaste garage avec coin chaufferie et cave.
Ce bien est équipée de panneaux solaires avec un revenus annuel de 2 400€/an.
Il n'y a pas de gros œuvres à prévoir sur ce bien très bien entretenu, mis à part du rafraichissement intérieur.
Sur les extérieurs vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m² équipé d'un puits.
N'attendez plus et contactez nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5075
Ville	Andilly 17230
Secteur	Charente Maritime
Type	Individuelle
Surface	102.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	05 a 48 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 5.72 m² • Pièce de vie avec insert, 30.69 m² • Cuisine indépendante aménagée et équipée, 13.80 m² • Arrière cuisine / buanderie (possibilité de 3e chambre), 13.59 m² • Chambre 1, 11.69 m² • Chambre 2, 14 m² • Salle d'eau, 6.30 m² • Wc indépendant avec lave mains , 2.02 m² • Dégagement , 4 m²
Chambres	2 possibilité de 3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1982
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 Dans le garage en sous-sol
Isolation	Laine de roche pulsée de 2014
Toiture	Refaite en 2009
Piscine	Non
Taxe foncière	750 €/an

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