maison récente de plain pied exposé sud

Les points forts :

terrasse et jardin au sud
pas de travaux à prévoir
climatisation réversible
conduit de cheminée
cuisine d'été

EXCLUSIVITE
Sur la commune de MARANS dans une zone résidentielle, maison d'environ 105m² comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bains, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un garage avec galta.
En extérieur : une terrasse de 35m² exposé SUD, une cuisine d'été et un beau jardin paysagé.
Chauffage par pompe à chaleur réversible en gainable.
A Saisir rapidement

Mandat N° 4258. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Sous compromis

Référence	VM4922
Ville	Marans 17230
Secteur	Charente Maritime
Type	Contemporaine
Surface	103.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	04 a 84 ca
Terrasse	36 m²
Pièces	4
Description des pièces	• pièce de vie avec cuisine américaine, 52.15 m² • chambre avec placard, 12 m² • chambre avec placard, 11.5 m² • chambre pârentale avec dressing , baignoire et évier, 15 m² • salle d'eau avec double vasque, 7.3 m² • wc avec lave mains, 1.15 m² • dégagement, 3.7 m² • buanderie/cellier, 10.35 m² • cuisine d'été, 35 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1 chambre parentale
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2011 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 devant le garage
Isolation	laine de verre
Toiture	canal romane
Autres	Cheminée Climatisation Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 030 €/an

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