Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Marans Charente Maritime 155 m²
490 700 € *
490 700 € *
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Les points forts :
  • vue dégagée
  • grande pièce de 82m² aménageable
  • centre ville
  • 2 garages
  • matériaux de qualité
En plein coeur de Marans, dans un secteur calme proche de la Sèvre, maison de Maître rénovée en 2018 d'environ 155m² habitables.
Celle ci se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée, un bureau ou chambre, une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant avec accès terrasse bois exposée Sud, un wc et une salle d'eau.
A l'étage : un palier desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie et une salle de bains avec wc.
Attenant : Cave, 2 garages dont un avec porte motorisée et un grenier aménageable de 82 m² avec ouvertures en double vitrage et toiture refaite en 2018.
Ce bien a été rénové en 2018 avec des matériaux de qualité.

En éxtérieur : terrasse en bois exposée au sud d'environ 70m².
Les plus :  belles hauteurs sous plafond, vue dégagée en plein centre de Marans et aucun travaux à prévoir.
Chauffage au sol avec Pompe à chaleur installée en 2018 
VM4660MARANS
Mandat N° 4123. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4660
VilleMarans 17230
SecteurCharente Maritime
TypeBourgeoise
Surface155.00
Surface au sol82
Séjour37
Superficie du terrain02 a 96 ca
Terrasse70
Pièces5
Description des pièces • entrée/couloir, 9 m²
• salon/salle à manger traversant, 37 m²
• cuisine aménagée, 12 m²
• bureau/chambre, 12 m²
• salle d'eau, 3 m²
• wc indépendant, 1.2 m²
• couloir d'accès wc,salle d eau et garage, 7.5 m²
• palier, 5.6 m²
• chambre avec placard, 12 m²
• chambre avec placard, 14.5 m²
• salle de bains avec wc, 5.32 m²
• lingerie, 6 m²
• chambre parentale, 21 m²
• salle d'eau avec wc (parentale), 8 m²
• pièce aménageable, 82 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   à l'étage avec wc
Salle d'eau2   1 par étage
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.6   2 garages
Isolationlaine de verre
Toiture en bon état et récente sur les garages
AutresPortail motorisé
PiscineNon
Précisions financièresmaison de maître en centre ville de Marans
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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