Maison de Maître rénovée 25 minutes Puilboreau La Rochelle et Plages

Les points forts :

Beaux volumes
Villages avec commerces services écoles et transports
Proximité Autoroute
Rivière Vendée
Proximité pole forestier MERVENT VOUVANT

25 minutes Puilboreau LA ROCHELLE et PLAGES, 15 minutes A83 FONTENAY-LE-COMTE, proche tous commerces transports écoles et services, Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette très belle maison bourgeoise fin 19ème, rénovée, de plus de 300m² habitables, 6 chambres, avec son logement indépendant de type 2 tout équipé, l'ensemble sur une parcelle de 1500m², arborée, avec piscine chauffée, puit et magnifique cave voutée, Idéale maison familiale, chambres d'hôtes, séminaires...
De plain-pied, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, vaste séjour avec cheminée ancienne , cuisine moderne A/E ouverte sur espace dinatoire baigné de lumière avec accès terrasse, et le logement indépendant .

A l'étage, 3 autres chambres, dressing, salle de bains balnéo, Wc bibliothèque/chambre 4 avec kitchenette et terrasse couverte.

En annexes, autre terrasse, Véranda, Chaufferie, atelier, cave, puit, grenier aménageable et piscine semi enterreé .

Double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, Assainissement collectif,
Ce bien était en classe C avant que la Pompe à chaleur soit installée.

Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM5192
Ville	L'Île-d'Elle 85770
Secteur	Vendée
Type	Bourgeoise
Surface	312.60 m²
Surface au sol	375 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	1502 m²
Pièces	10
Description des pièces	• Vestibule, 7.8 m² • Chambre 1, 18 m² • Salle de bains, 7.5 m² • Chambre 2, 15 m² • Salon/Séjour avec cheminée, 40 m² • cuisine A/E ouverte sur espace dinatoire, 35 m² • Dégagement, 10 m² • Logement indépendant, 46 m² • Pallier, 15 m² • Chambre 1, 22 m² • Chambre 2, 18 m² • Chambre 3, 22 m² • Dégagement, 4.8 m² • WC, 1.2 m² • Salle de bains (baignoire balnéo), 9 m² • Dressing, 6 m² • Bibliothèque/Chambre 4, 24 m² • kitchenette, 3.75 m²
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Autres	Cheminée Fibre optique
Piscine	Oui
	hors sol

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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