MARANS IMMOBILIER, Marans

35 minutes La Rochelle et Plages, village avec commerces, écoles et transports, bel ensemble immobilier au calme, rénové en 2003 (couverture, ouvertures Pvc double vitrage, électricité, plomberie, assainissement..) divisé en deux parties mitoyennes et indépendantes( Entrée, compteur EDF, compteur d'eau, chauffage central) réunissant au total trois logements pouvant êtres réunis en un seul, d'une contenance totale d'environ 270m², sur un terrain piscinable et arboré avec dépendances et puits de 1550m².
Idéal maison familiale, gîtes, investissement locatif etc...
Reste petits travaux de réaménagement à prévoir.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Mandat N° 4284. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Référence	VM4961
Ville	Vouillé-les-Marais 85450
Secteur	Vendée
Type	Ancienne
Surface	243.32 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	15 a 63 ca
Terrasse	100 m²
Pièces	9
Description des pièces	• Entrée, 3 m² • WC, 1.5 m² • Salle de bains, 5.5 m² • Chambre 1, 11.16 m² • Salon ouvert sur terrasse, 23.81 m² • Cuisine, 22 m² • Arrière Cuisine, 4.80 m² • Salle d'eau avec WC, • Chambre 2 (double) poutre 1.78, 26 m² • Dégagement, 4.57 m² • Pièce noire , 12.28 m² • Chambre 3 poutre basse 1.56, 24.58 m² • LOT 2 indépendant, • Entrée rangement, 5 m² • Cuisine/Salon Sol 70 dv bois, 28.90 m² • Palier avec Salle d'eau et WC, 16 m² • Chambre coin ballon SV, 13 m² • LOT 3 ouvert sur parking et rue , • Cuisine /Salon(chaudière edf la Saure), 36 m² • Dégagement/Chambre , 23 m² • WC, 1 m² • Salle de bains, 4.60 m²
Chambres	5 possibilité sup 7 chambres
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1898 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Refaite en 2003
Autres	Cheminée
Taxe foncière	953 €/an

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