Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
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Maison ancienne Montreuil Vendée 160.00 m²
211 000 € *
211 000 € *
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Les points forts :
  • GÎTE INDEPENDANT
  • Belle rénovation intérieur
A 10 minutes de FONTENAY LE COMTE et axe autoroutier, 40minutes des Plages, Ensemble immobilier en pierre, rénové, moderne, composé d'une maison d'habitation principale d'environ 160m² et d'un Gîte attenant de type T3 (80m² environ), avec entrée indépendante.
Le tout avec Garage,Veranda, Dépendances en pierres, Terrasse et jardin clos sans aucun vis à vis.
Possibilité Gîtes ou Chambres d'hôtes supplémentaires.
Assainissement individuel Conforme.
Prévoir finitions(enduit extérieur).
Maison Principale : Entrée sur pièce de vie(60m²) avec poêle à bois et coin  Cuisine entièrement A/E, une Chambre de plain pied avec Wc.
A l'étage, Palier desservant une Suite Parentale(30m²) avec salle d'eau, Wc et Dressing, 3 Chambres dont 2 Chambres/Bureau, dégagement/rangement, autre  Salle d'eau et Wc indépendant.
Gîte :  Entrée sur pièce de vie (30.8m²), Cuisine entièrement aménagée et équipée, Salle d'eau (Douche Italienne), Wc indépendant, accès sur terrasse commune.
A l'étage, palier desservant 2 Chambres.
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez  au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email :
 [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

VM4558MARANS
Mandat N° 4062. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4558
VilleMontreuil 85200
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour58
Superficie du terrain06 a 76 ca
Terrasse20
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   Douches à l'Italienne
WC3   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
IsolationPlaco rail laine de verre 100mm aux murs 3000mm sous toiture
Toituretuile tige de botte
Taxe foncière530 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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