Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
Biens similaires :
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Maison ancienne Marans 306 m²
Les points forts :
  • 6 chambres
  • Grands volumes
  • jardin
  • Grand garage
EXCLUSIVITE sur la commune de MARANS
Maison en pierre d'environ 305m² habitables comprenant :
Au rez de chaussée : entrée sur couloir, salon, séjour, cuisine indépendante, wc et une chambre avec douche.
Au 1er étage : couloir, 2 wc indépendants, 4 chambres dont une avec point d eau, un dressing ou bureau et une salle de bain.
Au 2ème étage : palier, une chambre avec wc et évier et une deuxième chambre avec salle deau et wc privatifs.
En extérieur : terrasse, jardin clos paysagé avec piscine hors sol chauffée.
En annexe : Une dépendance comprenant la chaufferie, une cave, une pièce et un espace de 35m² à l'étage.
Face à la maison : Un garage de 45m² au sol avec un étage.
La chaudière est récente, toiture avant refaite en 2019 et les portes donnant sur les extérieurs ont été changées.
Bien rare à visiter rapidement

Mandat N° 4238. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
Sous compromis
RéférenceVM4905
VilleMarans 17230
TypeAncienne
Surface306.00
Surface au sol124
Séjour60
Superficie du terrain05 a 01 ca
Terrasse50
Pièces11
Description des pièces • entrée, 5 m²
• séjour, 28 m²
• salon avec cheminée, 32 m²
• cuisine, 18 m²
• chambre avec douche et wc, 28 m²
• wc, 2 m²
• couloir avec placard, 12 m²
• couloir, 8 m²
• chambre, 25,3 m²
• chambre, 21,5 m²
• chambre, 16,8 m²
• bureau/dressing, 14,6 m²
• salle de bains, 7,5 m²
• wc, 3 m²
• wc(sanibroyeur), 2,5 m²
• chambre avec point d eau (ancienne cuisine), 20 m²
• chambre avec wc et évier, 20 m²
• chambre avec salle d'eau et wc, 30 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2   avec wc
WC5
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   3 à 4 places
Isolationlaine de verre
Toitureen bon état avec la partie couverture coté rue refaite en 2020
AutresCheminée
PiscineOui
hors sol ovale en bois avec pompe à chaleur
Taxe foncière1 944 €/an

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10 000 Troyes.

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