Grande propriété arborée au calme

Les points forts :

Belle qualité de matériaux
Jardin arboré d'essences rares
possibilité de se séparer de 2 parcelles constructibles
Sol en majorité en tomettes

Très Belle propriété du 18éme et 19éme siècle en pierre d'environ 270 m² habitable, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de plus de 4000m² en partie constructible et divisible, au calme, à 25 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes : idéal gîtes ou maison d'hôtes...
Entrée/vestibule,cellier,Cuisine aménagée et équipée, Salon avec cheminée, Dégagement desservant trois Chambres dont une avec Salle d'eau, une Salle de bain avec baignoire et douche, un wc, Séjour avec cheminée,
Al'étage : Mezzanine, trois autres Chambres sous rampants
-En annexes attenant : Une Véranda,
-En annexe non attenant: Maisonnette avec cave dans la roche; Dépendance avec four à pain,Grand Hangar/Garage, Atelier, , Abris divers, Puits et Piscine couverte de 11 m par 4m avec local technique
Le tout sur un terrain arboré d'une superficie totale de 4632m². avec de nombreux arbres fruitiers et variétés florales

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez Tel 06 14 20 68 34
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Vendu

Référence	VM3454
Ville	Chaillé-les-Marais 85450
Secteur	Vendée
Type	Ancienne
Surface	270.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	4632 m²
Terrasse	200 m²
Pièces	10 sur demi niveaux
Description des pièces	• Séjour avec cheminée, 50 m² • Véranda, 12 m² • Réserve/cellier, 8 m² • Salon avec cheminée, 33 m² • Cuisine aménagée et équipée, 18 m² • Chambre 1 avec salle d'eau, 18 m² • Chambre 2, 12 m² • Bureau/Chambre 3, 10 m² • Salle de bains (baignoire+douche), 7 m² • WC, 2 m² • Chambre 4 couchage en mezzanine, 40 m² • Chambre 5 sous rampant, 10 m² • Chambre 6 sous rampant, 12 m² • Chambre 7 , 16 m²
Chambres	7 dont 3 au rez de chaussée
Niveaux	2
Salle de bains	1 baignoire + douche
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	5 grand garage
Stationnement ext.	6
Isolation	laine de verre
Toiture	tuile en très bon état
Autres	Cheminée Local à vélo Portail motorisé
Piscine	Oui
	11M X 4M Couverte traitement au brôme
Taxe foncière	685 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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