Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Jonathan GOUJON
Négociateur Jonathan GOUJON
07 61 62 04 14


Carte pro. CPI 1702201800028109
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Maison ancienne Le Gué-de-Velluire 216 m²
227 200 € *
227 200 € *
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-LE GUE DE VELLUIRE -
Vous êtes en recherche de tranquillité proche de la rivière, cette charmante maison en pierres est surement pour vous!
Venez découvrir ce bien d'environ 200 m² habitables pouvant être dissocié en deux logements, comprenant au rez de chaussée une première vaste pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc indépendant. À l'étage une mezzanine mansardée desservant une chambre et une salle d'eau.
Retournons au rez de chaussée pour accéder à la deuxième partie de maison reliée par un couloir où vous profiterez d'une pièce de vie avec coin kitchinette et deux chambres avec salle d'eau et wc en étage.
Les extérieurs entièrement clos de mur en pierres et sans aucun vis à vis viennent compléter la propriété avec une dépendance.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM5041
VilleLe Gué-de-Velluire 85770
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface216.00
Séjour30
Superficie du terrain369 m²
Pièces7
Description des pièces • Pièce de vie , 29.94 m²
• Cuisine aménagée et équipée , 25.97 m²
• Chambre 1, 9.04 m²
• Chambre 2, 11.48 m²
• salle d'eau, 3.76 m²
• wc, 1.09 m²
• Mezzanine , 28 m²
• Chambre 3, 19.42 m²
• Salle d'eau , 3.29 m²
• Pièce de vie avec coin cuisine , 34.22 m²
• Buanderie, 6.60 m²
• Chambre 1, 12.98 m²
• Chambre 2, 19.26 m²
• Salle d'eau + wc , 4.21 m²
• "pièce", 7.09 m²
Chambres5
Salle de bains1   RDC maison
Salle d'eau2   partie gîte + étage maison
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de roche de 2012
Toiturepartie sur le gîte à revoir
PiscineNon
Taxe foncière304 €/an

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