Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
Partager sur :
Maison ancienne Vouillé-les-Marais 172.77 m²
440 000 € *
440 000 € *
AppelerÉcrire
VOUILLE LES MARAIS, commerces écoles et transport, à 30 minutes de LA ROCHELLE ET PLAGES et 15 minutes FONTENAY LE COMTE, Joli corps de ferme du 19s d'environ 182m² au sol, 5 chambres( dont une avec entrée indépendante et parking privatif(Airbnb)), sur une parcelle constructible de plus de 3800m², avec garages, dépendances et puit, dont la rénovation, à  préservé le charme de l'authentique associé à des prestations modernes et des matériaux de qualité à l'image de ses 230m² de panneaux photovoltaïques en production.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec escalier en pierre desservant un salon/salle à manger avec cuisine AE ouverte de plus de 40m²  avec cheminée ancienne, 3 chambres(dont une avec point d'eau et Wc),  salle  de bains, Wc indépendant et chaufferie;
A l'étage, palier desservant un bureau, une salle de projection, 2 autres chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc .
Cet ensemble immobilier pourrait bien répondre à votre projet, maison de famille, principale ou secondaire, associé ou non à une activité d'accueil, Airbnb ou gîtes avec un potentiel exploitable de dépendance en pierre de plus de 180m² .
Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien,  au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
RéférenceVM5077
VilleVouillé-les-Marais 85450
SecteurVendée
TypeAncienne
Surface172.77
Surface au sol182
Séjour42
Superficie du terrain38 a 23 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée , 16.91 m²
• Cuisine ouverte sur Salle à manger, 41.78 m²
• Entrée 2/Chambre/ avec cheminée, WC et point d'eau, 12.96 m²
• Buanderie, 2.5 m²
• Dégagement, 3.70 m²
• WC indépendant suspendu, 0.87 m²
• Salle de bains et douche, 5.41 m²
• Chambre 1, 18.81 m²
• Chambre 2, 16.3 m²
• Palier, 2 m²
• 7.11m² au sol, 4 m²
• Salle vidéo, 20.89 m²
• Dégagement, 6.82 m²
• Bureau/Chambre enfant 12.56m² au sol, 7.93 m²
• Chambre 13.64 au sol, 9.04 m²
• Salle d'eau avec WC, 4.48 m²
Chambres5   une chambre/bureau 8m² carrez
Niveaux2
Salle de bains1   avec douche
Salle d'eau1   avec WC
WC3   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.5   Parking
Isolationplaco/rails/laine
Toituretuiles mécaniques et tole galva sous panneaux photovoltaïques
AutresCheminée
Local à vélo
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe d'habitation721 €/an
Précisions financièresEnviron 230m² de panneaux photovoltaïques en production avec contrat allant jusqu'en 2030, et ensuite en autoconsommation. Gains annuel 12000€ net.

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Marans Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser