Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
06 20 83 61 15
Biens similaires :
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Maison ancienne Marans Charente Maritime 159 m²
222 000 € *
222 000 € *
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Les points forts :
  • pas de gros travaux
  • locataires sérieux
MARANS centre ville, immeuble composé de deux logements individuels loués.

1er logement avec entrée indépendante d’environ 87m² habitables loué 560€ par mois.
Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.
loué 560€ par mois.
DPE : 168 kwh/m² classe D          ;     GES : 34 kg CO₂/m².an Classe D
entre1 250€ et 1 760 €par an

2eme logement avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.
DPE : 274 kwh/m² classe E          ;     GES : 8 kg CO₂/m².an Classe B
conso estimée entre1 470€ et 2 040 €par an

Idéal pour investiseur

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf
RéférenceVM5112
VilleMarans 17230
SecteurCharente Maritime
TypeAncienne
Surface159.00
Surface au sol80
Séjour36
Pièces6
Description des pièces • séjour avec cuisine ouverte RDC, 36.20 m²
• chambre 1 à l'étage, 12.53 m²
• chambre 2 à l'étage, 15 m²
• pièce de vie avec cuisine, 30 m²
• chambre 1, 10 m²
• chambre 2 et dressing/bureau, 19 m²
• salle de au avec wc, 5.6 m²
• salle deau avec wc, 7.1 m²
Chambres4   à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau2   à l'étage
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre
Toituretuiles en bon état
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Taxe foncière815 €/an
Précisions financières2 logements indépendants loués compteurs d eau et d'électricité individuels

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Marans Immobilier
45 Avenue du Général de Gaulle
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Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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