À vendre - Maison ancienne, 6 pièces située à L'Île-d'Elle (85770)

25 minutes LA ROCHELLE, ensemble immobilier composé d'une habitation à étage divisée en deux logements locatifs de type 3 (75m² et 55m²) .
En annexes : Ancienne forge (60m²) pouvant être réhabilitée en troisième logement, et diverses dépendances, jardin et Puits.
Couverture en bon état, huisseries double vitrage, raccorder à l'assainissement collectif.
Division possible. Prévoir travaux de rénovation intérieur.

Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

Référence	VM5120
Ville	L'Île-d'Elle 85770
Secteur	Vendée
Type	Ancienne
Surface	130.00 m²
Superficie du terrain	05 a 39 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée/pièce de vie cuisine, 22.88 m² • Chambre 1 avec cheminée, 10.63 m² • Buanderie/ballon, 1.72 m² • dégagement/compteur, 1.30 m² • Palier avec rangement, 6.70 m² • Chambre 2 avec cheminée, 16 m² • Chambre 3, 14 m² • Salle d'eau avec WC, • LOGEMENT 1 73.23m², • Entrée/pièce de vie cuisine, 16.68 m² • Chambre 1, 12.60 m² • Dégagement, 1.80 m² • Chambre 2 avec cheminée, 15.50 m² • Bureau, 6.54 m² • Salle d'eau avec WC, 3.40 m² • LOGEMENT 2 56.52m²,
Niveaux	2
Salle d'eau	2 Avec WC
WC	2
Epoque, année	1930 Ancien
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	2
Autres	Cheminée

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