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25 minutes LA ROCHELLE et PLAGES
293 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.7 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 560 m²
A 30 minutes de LA ROCHELLE ET PLAGES VENDEENES, dans un village avec petits commerces et transports, Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette maison de plain-pied en très bon état, d'environ 115m² habitables, 3 chambres, possibilité 3 chambres supplémentaires, sur une parcelle de 2560m² de terrain clos et arboré, 3 garages (2x28m² et 70m²), 2 terrasses carrelées dont une couverte, appentis, volière, forage et cave .
Couverture refaite, ouvertures double vitrage, volets électriques, électroménager et insert récent .
Entrée sur coin cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur séjour avec insert dans cheminée, arrière cuisine aménagée, dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres .
En annexes attenante : 2 Garages dont un avec WC, l'autre avec cave .
En extérieur, deux entrées indépendantes, portail électrique, une terrasse carrelée à l'avant, une autre couverte sur l'arrière
Double garage de 70m² avec galetas et barbecue intérieur .
Idéal maison familiale, principale ou secondaire . Possibilité logement indépendant; Gîte, .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Couverture refaite, ouvertures double vitrage, volets électriques, électroménager et insert récent .
Entrée sur coin cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur séjour avec insert dans cheminée, arrière cuisine aménagée, dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres .
En annexes attenante : 2 Garages dont un avec WC, l'autre avec cave .
En extérieur, deux entrées indépendantes, portail électrique, une terrasse carrelée à l'avant, une autre couverte sur l'arrière
Double garage de 70m² avec galetas et barbecue intérieur .
Idéal maison familiale, principale ou secondaire . Possibilité logement indépendant; Gîte, .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureromane canal
- LocalisationSainte-Radégonde-des-Noyers 85450 - Vendée
- RéférenceVM5234
Détail des pièces
- Entrée sur pièce de vie avec insert dans cheminée, ouverte sur cuisine A/PE41.85 m²
- Arrière cuisine aménagée14.25 m²
- Dégagement/couloir avec rangement10.60 m²
- Salle d'eau6.35 m²
- WC indépendant1.06 m²
- Chambre 113.20 m²
- Chambre 211.75 m²
- Chambre 311.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
