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Maison T4 - Energie renouvelable - dépendances- accès Rivière privé
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 226 m²
35 minutes La ROCHELLE ET PLAGES, 15 minutes A83,
Maison en pierre de taille de type 4 d'environ 140m² habitables mitoyenne d'un côté, sur 1200m² de terrain soigné, avec garages voitures et camping-car, Kiosque, dépendances, puits, bassin et accès rivière privatif .
Ce bien peut répondre à des projets différents, que se soit en habitation principale ou secondaire, Les volumes des dépendances offrent non seulement de beaux espaces de stockages pour artisans, mais permettent également de développer une activité professionnelle à domicile (commerce, Gîte...).
Que vous soyez actifs ou retraités, ce bien pourrait bien répondre à vos attentes .
A l'intérieur : Cuisine A/E ouverte sur Séjour, salle d'eau avec douche à l'Italienne et Wc suspendu ; Buanderie, 3 grandes chambres à l'étage, véranda chauffée . Suite indépendante de plain pied /Espace avec Jacuzzi Réaménagement et optimisation des volumes possible, si vous souhaitez une pièce de vie principale de plus de 50m² .
Les prestations : Isolation par l'extérieur; Charpente, Couverture, Electricité et Plomberie en très bon état,
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau,
Panneaux photovoltaïques neuf en auto-consomation (rapport 800€/an),
Huisseries OB double vitrage, volets électriques ; Portail motorisé, Raccordement au tout à l'égout, Système d'alimentation en eau autonome, avec adoucisseur et filtre à UV .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison en pierre de taille de type 4 d'environ 140m² habitables mitoyenne d'un côté, sur 1200m² de terrain soigné, avec garages voitures et camping-car, Kiosque, dépendances, puits, bassin et accès rivière privatif .
Ce bien peut répondre à des projets différents, que se soit en habitation principale ou secondaire, Les volumes des dépendances offrent non seulement de beaux espaces de stockages pour artisans, mais permettent également de développer une activité professionnelle à domicile (commerce, Gîte...).
Que vous soyez actifs ou retraités, ce bien pourrait bien répondre à vos attentes .
A l'intérieur : Cuisine A/E ouverte sur Séjour, salle d'eau avec douche à l'Italienne et Wc suspendu ; Buanderie, 3 grandes chambres à l'étage, véranda chauffée . Suite indépendante de plain pied /Espace avec Jacuzzi Réaménagement et optimisation des volumes possible, si vous souhaitez une pièce de vie principale de plus de 50m² .
Les prestations : Isolation par l'extérieur; Charpente, Couverture, Electricité et Plomberie en très bon état,
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau,
Panneaux photovoltaïques neuf en auto-consomation (rapport 800€/an),
Huisseries OB double vitrage, volets électriques ; Portail motorisé, Raccordement au tout à l'égout, Système d'alimentation en eau autonome, avec adoucisseur et filtre à UV .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol170 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationPar l'extérieur
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur8
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureromane canal
- LocalisationLa Taillée 85450 - Vendée
- RéférenceVM5283
Détail des pièces
- Entrée5.36 m²
- Dégagement2.72 m²
- Chaufferie8.20 m²
- Coin cuisine A/E15.14 m²
- Salon/Séjour22.95 m²
- Véranda chauffée18.4 m²
- Dégagement1.05 m²
- Salle d'eau avec WC5.35 m²
- Palier3.42 m²
- Chambre 1 à rafraîchir18.28 m²
- Chambre 219.45 m²
- Chambre 322 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
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17230 Marans
