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Maison de Maître rénovée 25 minutes Puilboreau La Rochelle et Plages
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 312.6 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 502 m²
25 minutes Puilboreau LA ROCHELLE et PLAGES, 15 minutes A83 FONTENAY-LE-COMTE, proche tous commerces transports écoles et services, Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette très belle maison bourgeoise fin 19ème, rénovée, de plus de 300m² habitables, 6 chambres, avec son logement indépendant de type 2 tout équipé, l'ensemble sur une parcelle de 1500m², arborée, avec piscine chauffée, puit et magnifique cave voutée, Idéale maison familiale, chambres d'hôtes, séminaires...
De plain-pied, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, vaste séjour avec cheminée ancienne , cuisine moderne A/E ouverte sur espace dinatoire baigné de lumière avec accès terrasse, et le logement indépendant .
A l'étage, 3 autres chambres, dressing, salle de bains balnéo, Wc bibliothèque/chambre 4 avec kitchenette et terrasse couverte.
En annexes, autre terrasse, Véranda, Chaufferie, atelier, cave, puit, grenier aménageable et piscine semi enterreé .
Double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, Assainissement collectif,
Ce bien était en classe C avant que la Pompe à chaleur soit installée.
Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
De plain-pied, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, vaste séjour avec cheminée ancienne , cuisine moderne A/E ouverte sur espace dinatoire baigné de lumière avec accès terrasse, et le logement indépendant .
A l'étage, 3 autres chambres, dressing, salle de bains balnéo, Wc bibliothèque/chambre 4 avec kitchenette et terrasse couverte.
En annexes, autre terrasse, Véranda, Chaufferie, atelier, cave, puit, grenier aménageable et piscine semi enterreé .
Double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, Assainissement collectif,
Ce bien était en classe C avant que la Pompe à chaleur soit installée.
Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Villages avec commerces services écoles et transports
- Proximité Autoroute
- Rivière Vendée
- Proximité pole forestier MERVENT VOUVANT
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol375 m²
- Séjour42 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationL'Île-d'Elle 85770 - Vendée
- RéférenceVM5192
Détail des pièces
- Vestibule7.8 m²
- Chambre 118 m²
- Salle de bains7.5 m²
- Chambre 215 m²
- Salon/Séjour avec cheminée40 m²
- cuisine A/E ouverte sur espace dinatoire35 m²
- Dégagement10 m²
- Logement indépendant46 m²
- Pallier15 m²
- Chambre 122 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 322 m²
- Dégagement4.8 m²
- WC1.2 m²
- Salle de bains (baignoire balnéo)9 m²
- Dressing6 m²
- Bibliothèque/Chambre 424 m²
- kitchenette3.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
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17230 Marans
