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jolie maison 18ème à 40 minutes de LA ROCHELLE et PLAGES
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.22 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 644 m²
A 40 minutes de LA ROCHELLE et PLAGES VENDEENNES 35 minutes de NIORT et 10 minutes A83 FONTENAY-LE-COMTE Aymerick (06 14 20 68 34) vous présente cette jolie maison milieu 18ème, rénovée, d'environ 173 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 1600m², arborée de fruitiers, d'oliviers, avec double garage (36m²) et piscine creusée sécurisée par un Dôme.
En rez-de-chaussée : Entrée sur sol ancien avec rangements, desservant une chambre avec dressing, et une salle de bains balnéo avec Wc ;
un salon/séjour avec cheminée ouverte ; une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur espace dinatoire avec poêle à granulés ; une salle d'eau avec rangement, Wc indépendant.
A l'étage : Palier desservant , un Wc indépendant avec lavabo et trois chambres dont deux avec dressing .
En annexes attenantes : Cellier avec accès aux combles, un local de stockage.
Assainissement collectif, huisseries double vitrage, couverture et charpente en parfait état .Prévoir rafraîchissement façade .
Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
En rez-de-chaussée : Entrée sur sol ancien avec rangements, desservant une chambre avec dressing, et une salle de bains balnéo avec Wc ;
un salon/séjour avec cheminée ouverte ; une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur espace dinatoire avec poêle à granulés ; une salle d'eau avec rangement, Wc indépendant.
A l'étage : Palier desservant , un Wc indépendant avec lavabo et trois chambres dont deux avec dressing .
En annexes attenantes : Cellier avec accès aux combles, un local de stockage.
Assainissement collectif, huisseries double vitrage, couverture et charpente en parfait état .Prévoir rafraîchissement façade .
Contactez moi, Aymerick Droulez, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol192 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1775
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationplacoplâtre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscinecreusé avec fosse, 8x4 H 1.2 à 1.80
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretige de botte
- LocalisationLe Langon 85370 - Vendée
- RéférenceVM5201
Détail des pièces
- Entrée avec rangements 9.34 m²
- Salon avec cheminée ouverte fonctionnelle35 m²
- Suite parentale avec cheminée non fonctionnelle salle de bain balnéo s Wc dressing27.40 m²
- Cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur espace dinatoire équipé d'un poêle à granulés30.89 m²
- Dégagement2.02 m²
- Salle d'eau5.84 m²
- Wc indépendant1.24 m²
- Palier5 m²
- Chambre 2 avec dressing (8.2m²)27.09 m²
- Chambre 39.37 m²
- Wc indépendant et point d'eau3.03 m²
- Chambre 4 avec dressing(5m²)17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
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