Spécial investisseur
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MARANS CENTRE
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 400 m²
- Pièces : 10
- Extraction : Oui
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier à usage mixte de commerce et d'habitation d'environ 400m²,situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et PLAGES .
Au rez-de-chaussée , par la rue principale de MARANS, Ancien commerce d'environ 135m² avec à l'étage son logement d'environ 120m² de type 4 et sa terrasse couverte de 70m².
Par les quais de la Sèvre Niortaise ou se mêlent restaurant, brasserie, crêperie et location de bateaux de plaisance, vous entrerez, par un accès privatisé, dans un troisième espace d'environ 130m² au revenu foncier de 15 600€ HT annuel par son locataire déjà en place et qui se compose d'une salle de restaurant de 60 couverts avec cuisine, sanitaires et cave, donnant sur un joli extérieur d'environ 100m² et 40 couverts supplémentaires ,
Idéal pour commerçant, restaurateur, qui souhaite relancer une activité rapidement ou investisseurs car les possibilités d'exploitation sont nombreuses pour cet immeuble dont les espaces commerciaux peuvent êtres réhabilités en logements.
Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Au rez-de-chaussée , par la rue principale de MARANS, Ancien commerce d'environ 135m² avec à l'étage son logement d'environ 120m² de type 4 et sa terrasse couverte de 70m².
Par les quais de la Sèvre Niortaise ou se mêlent restaurant, brasserie, crêperie et location de bateaux de plaisance, vous entrerez, par un accès privatisé, dans un troisième espace d'environ 130m² au revenu foncier de 15 600€ HT annuel par son locataire déjà en place et qui se compose d'une salle de restaurant de 60 couverts avec cuisine, sanitaires et cave, donnant sur un joli extérieur d'environ 100m² et 40 couverts supplémentaires ,
Idéal pour commerçant, restaurateur, qui souhaite relancer une activité rapidement ou investisseurs car les possibilités d'exploitation sont nombreuses pour cet immeuble dont les espaces commerciaux peuvent êtres réhabilités en logements.
Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : [email protected]
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- SanitairesOui
- LocalisationMarans 17230 - Charente Maritime
- RéférenceVP061
Détail des pièces
- Salle de Bar avec Wc118 m²
- Cuisine indépendante partiellement équipée17 m²
- Wc et douche2 m²
- Terrasse couverte72 m²
- Entrée habitation étage9 m²
- Chambre 1 avec cheminée18 m²
- Douche avec Wc6.5 m²
- Salon/Séjour39 m²
- Palier avec Wc indépendant7 m²
- Chambre 2 mansardée28.5 m²
- Salle de bains10.80 m²
- Chambre 3 23.60 m²
- Cuisine sur Patio27.5 m²
- Salle de restaurant 63 m²
- Dégagement sanitaires du restaurant13.5 m²
- Cave/Cellier24.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marans Immobilier 05 46 67 88 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans
