Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison traditionnelle L'Île-d'Elle Vendée 160 m²
209 120 € *
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Les points forts :
  • revenus locatifs
  • terrain clos
  • village tous commerces
  • chaudière neuve
  • charme de l'ancien
  • accès véhicules
 5 min Marans, 25 Min La Rochelle, dans ville avec tous commerces, écoles et collège, ensemble immobilier comprenant :
1) Une maison d'habitation d'environ 140m² habitables offrant au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une lingerie, salle d'eau et wc.
A l'étage : un palier, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau.
En annexes attenants : un garage, un auvent pouvant abriter un camping car.
2)  Un studio rénové et loué 300/mois actuellement d'environ 40m² comprenant un grand salon/séjour, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une terrasse.
Le tout sur un terrain de 443 m², clos et paysagé avec puits .
Chauffage central par une PAC changée en 2019, électricité reprise sur tout le rez de chaussée en 2019
Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement
VM4104MARANS
Mandat N° 3858. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM4104
VilleL'Île-d'Elle 85770
SecteurVendée
TypeTraditionnelle
Surface160.00
Surface au sol150
Séjour15
Superficie du terrain443 m²
Balcon8
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 11.50 m²
• Bureau, 12 m²
• Salon avec cheminée, 28.50 m²
• Cuisine, 8.50 m²
• Salle à manger, 14.50 m²
• Lingerie, 4.40 m²
• Palier, 5 m²
• Suite parental , 17.50 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 14 m²
• Dressing, 4 m²
Chambres3   possibilté 1 au rez de chaussée
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   Avec vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage pour plusieurs voitures
Stationnement ext.4   sur le terrain
Isolationlaine de verre
Toituretige de botte correct
PiscineNon
Taxe foncière720 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 101
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans

Téléphone : 05 46 67 88 22
E-mail : [email protected]