Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison traditionnelle Damvix Vendée 220 m²
336 200 € *
336 200 € *
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Les points forts :
  • toiture neuve
  • electricité neuve
  • ouvertures en double vitrage
  • bord de rivière
  • conche bordant le terrain
  • possibilité de gîte ou grande maison
  • assainissement conforme
Au coeur du Marais Poitevin, Dans un village avec commerces et pharmacie, Maison en bord de rivière en pierre de 220m² habitables rénovée en 2012.

1ere partie : une maison d'habitation de 115m² comprenant salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d'eau une terrasse , un abri, une ancienne étable aménageable de 60m² avec étage de 60m² et une terrasse couverte au rez de chaussée.
A l'étage : trois chambres et un palier.

2eme partie : une maison d'habitation de 105m² environ comprenant : entrée indépendante, wc, salle d'eau, arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec insert au rez de chaussée.
A l'étage : un palier/dressing, trois chambres dont une de 20m² avec évier et un wc.

Les deux maisons sont attenantes et peuvent être recomposées en une seule maison en supprimant simplement une cloison.
Bien rare et situation exceptionnelle.
En extérieur vous profiterez de son jardin de 1940m² au total bordé par une conche.
Devant la maison vous profiterez de la vue sur la Sèvre Niortaise.
Assainissement neuf, toiture neuve, ouvertures en double vitrage et électricité refaite.
Exposition plein sud.
A visiter sans tarder
VM3438MARANS
Mandat N° 3478. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3438
VilleDamvix 85420
SecteurVendée
TypeTraditionnelle
Surface220.00
Surface au sol120
Séjour37
Superficie du terrain1940 m² soit 19 a
Terrasse30
Pièces8   2 maisons
Description des pièces • salon avec insert (maison 1), 36.5 m²
• Cuisine (maison 1), 16.2 m²
• salle deau (maison 1), 4 m²
• wc (maison 1), 1.5 m²
• palier (maison 1), 8 m²
• chambre sous rampant (maison 1), 20 m²
• chambre (maison 1), 12 m²
• chambre (maison 1), 11.6 m²
• entrée (maison 2), 4.2 m²
• salle d'eau (maison 2), 4.25 m²
• wc (maison 2), 1.4 m²
• cuisine (maison 2), 15 m²
• salon/salle à manger (maison 2), 37.5 m²
• dressing/palier (maison 2), 4.2 m²
• chambre (maison 2), 11.5 m²
• chambre (maison 2), 11.2 m²
• chambre avec point d eau (maison 2), 18 m²
• wc (maison 2), 1.8 m²
Chambres6   2 maisons
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.4   sur le terrain
laine de verre
Toituretige de botte a fond plat 2012
PiscineNon
Taxe foncière446 €/an
Précisions financièresBord de Rivière
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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