Budget
à
Surface
à
Chambres
Par référence :
AGENCE DE MARANS
45 Avenue du Général de Gaulle
17230 Marans


05 46 67 88 22
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Maison plain-pied Marans Charente Maritime 130 m²
373 000 € *
373 000 € *
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Les points forts :
  • 2.5 hectares
  • 2 box à chevaux
  • 2 paddocks
  • serres
  • nombreux arbres
  • accès par 2 rues
  • état impeccable
  • étang
  • pompe à chaleur et chaudière gaz en relève
Grande propriété en bord de Sèvre avec étang et 2.5HA.
Celle ci se compose d'une maison d'habitation d'environ 130m² avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, un salon avec insert, une cuisine avec vue sur l'étang et le parc, une arrière cuisine, une buanderie et un garage.
En annexe : 2 box à chevaux, un atelier, un hangar à foin, une serre, 2 paddocks et un étang.
Le jardin est paysagé et comprend de nombreux arbres dont plusieurs oliviers.
Ce bien est très bien tenu et la toiture a été refaite en 2013 ainsi que l'isolation
Le système de chauffage est une pompe à chaleur avec une chaudière gaz à condensation en relève.
Vous avez également un insert dans le salon en complément.
Le tout sur 2.5HA de terrain entièrement clos
VM3742MARANS
Mandat N° 3548. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://www.marans-immobilier.com/honoraires
RéférenceVM3742
VilleMarans 17230
SecteurCharente Maritime
TypePlain-pied
Surface130.00
Surface au sol160
Séjour42
Superficie du terrain25445 m² soit 02 ha 54 a
Terrasse40
Pièces4
Description des pièces • entrée, 11 m²
• salon avec insert, 42 m²
• cuisine aménagée, 18.6 m²
• chambre ou bureau, 12.3 m²
• chambre avec placard, 13.8 m²
• chambre avec placard, 11.4 m²
• salle de bains, 7.3 m²
• salle d eau, 4 m²
• wc, 1.2 m²
• wc, 1.8 m²
• arrière cuisine, 5.4 m²
• buanderie, 6.7 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire et douche
Salle d'eau1   privative à une chambre
WC2
Epoque, année1977   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Gaz
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.5   devant la maison
Isolationouate de cellulose
Toiturerefaite en 2013
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière990 €/an
Précisions financièresbien rare, box pour chevaux et 2.5 hectares de terrain
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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45 Avenue du Général de Gaulle
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E-mail : contact@marans-immobilier.com